【中國(guó)幕墻網(wǎng)】在房地產(chǎn)限購(gòu)令的不斷發(fā)酵的影響下，
建材市場(chǎng)頗受影響。但日前，從住建部傳來(lái)利好，“建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)”的經(jīng)驗(yàn)正在總結(jié)，待評(píng)估完政策效果后，有望擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并試點(diǎn)對(duì)推廣使用
節(jié)能建材產(chǎn)品給予補(bǔ)助。分析人士表示，國(guó)內(nèi)一些政策的出臺(tái)，大都通過(guò)先試點(diǎn)，后推廣的策略。建材下鄉(xiāng)的有力推廣將有利于拉動(dòng)內(nèi)需，提升我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)，對(duì)于國(guó)家倡導(dǎo)與鼓勵(lì)的節(jié)能建材產(chǎn)品將來(lái)較大的商機(jī)。
建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)范圍擬擴(kuò)
2010年9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、國(guó)土資源部、商務(wù)部等六部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展推動(dòng)建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)的通知》，以山東省、寧夏回族自治區(qū)作為建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)省份，主要為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于落實(shí)中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見有關(guān)政策措施分工的通知》中的有關(guān)要求，“采取有效措施推動(dòng)建材下鄉(xiāng)，鼓勵(lì)有條件的地方通過(guò)多種形式支持農(nóng)民依法依規(guī)建設(shè)自用住房”是此次建材下鄉(xiāng)活動(dòng)的主要目的。
在去年開展的建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)期間，主要是推動(dòng)水泥產(chǎn)品下鄉(xiāng)為主。通知要求試點(diǎn)省區(qū)應(yīng)鼓勵(lì)使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土，同時(shí)積極探索節(jié)能、抗震等其他建材下鄉(xiāng)的可行性，積累經(jīng)驗(yàn)。并提出試點(diǎn)省區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)總結(jié)建立工作機(jī)制、確定下鄉(xiāng)建材、制定工作方案、推行
招標(biāo)管理、實(shí)行經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)備案、建立農(nóng)戶檔案、加強(qiáng)村莊規(guī)劃、農(nóng)民宅基地和農(nóng)房建設(shè)管理等方面的經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)推動(dòng)建材下鄉(xiāng)具體措施的政策效果進(jìn)行評(píng)估。
在建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)的近五個(gè)月后，日前，住建部村鎮(zhèn)司下發(fā)的
2011年工作要點(diǎn)的通知中稱，今年住建部將“聯(lián)合有關(guān)部委，指導(dǎo)推動(dòng)建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)的實(shí)施，組織試點(diǎn)省區(qū)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估政策效果�！辈⑶�，“擴(kuò)大建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)范圍。開展對(duì)推廣使用節(jié)能建材產(chǎn)品予以補(bǔ)助的試點(diǎn)�！�
一位建材行業(yè)分析師表示：在建材下鄉(xiāng)試點(diǎn)不到半年時(shí)間，政府就明確表示將繼續(xù)推進(jìn)此項(xiàng)工作，這一方面反映前期試點(diǎn)工作總體是滿意的；通過(guò)對(duì)某一建材產(chǎn)品的試點(diǎn)，或已取得良好的效果，在此基礎(chǔ)上，總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，建立建全管理，監(jiān)督等機(jī)制，然后再逐步延伸至其他建材產(chǎn)品，以拉動(dòng)建材產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)。另一方面，在提倡節(jié)能減排的大背景下，鼓勵(lì)節(jié)能建材下鄉(xiāng)，不僅緩解當(dāng)前受房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的影響，也為農(nóng)村自用住房的品質(zhì)提升帶來(lái)機(jī)會(huì)。這是繼家電下鄉(xiāng)，農(nóng)機(jī)下鄉(xiāng)后，農(nóng)村市場(chǎng)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)消費(fèi)的重地�？梢灶A(yù)見，隨著試點(diǎn)范圍的增加和未來(lái)實(shí)施細(xì)則的推出，都將使得建材下鄉(xiāng)政策更規(guī)范、更有效，將進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)對(duì)水泥等建材產(chǎn)品的需求。而節(jié)能建材的進(jìn)入不僅擴(kuò)大了政策的影響范圍，更將提升農(nóng)村市場(chǎng)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。
節(jié)能建材將大行其道
中國(guó)
建筑材料聯(lián)合會(huì)相關(guān)資料顯示，2010年，建材工業(yè)銷售產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)）為3.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.37%。其中，水泥制造業(yè)7475萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.9%；
玻璃及制品業(yè)為4972.73億元，增長(zhǎng)35.91%�？傮w來(lái)講，在宏觀經(jīng)濟(jì)向好趨勢(shì)的帶動(dòng)下，尤其是去年中央抓住當(dāng)前農(nóng)村建房快速增長(zhǎng)和建筑材料供給充裕的時(shí)機(jī)，采取有效措施推動(dòng)“建材下鄉(xiāng)”，建材工業(yè)生產(chǎn)及主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長(zhǎng)，出口額超過(guò)金融危機(jī)暴發(fā)前水平，銷售收入增幅較大，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升。在各種利好因素的帶動(dòng)下，以至作為建材行業(yè)的上游，化工業(yè)內(nèi)的
純堿、石膏塊等傳統(tǒng)產(chǎn)品搭上了建材行業(yè)這個(gè)高速擴(kuò)張的快車。
目前，工業(yè)和信息化部已經(jīng)明確了建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃的總體思路，建材行業(yè)將著力推進(jìn)產(chǎn)品
深加工，積極發(fā)展節(jié)能環(huán)保
新型建材，支持企業(yè)以質(zhì)量、品種等為重點(diǎn)，進(jìn)行技術(shù)改造升級(jí)。
有專家預(yù)測(cè)，“十二五”期間，水泥、
平板玻璃、陶瓷、燒結(jié)
墻體材料等建材基礎(chǔ)原材料將難以獲得更大的市場(chǎng)發(fā)展空間。相比之下，住房消費(fèi)升級(jí)、建筑工業(yè)化的推進(jìn)、新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為節(jié)能
環(huán)保建材工業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。這一重要轉(zhuǎn)變直接的影響是，上游化工產(chǎn)品將以更多的觸角、更活躍的角色參與其中，既推動(dòng)、也分享建材工業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)變的進(jìn)程。
據(jù)文件初步測(cè)算，我國(guó)農(nóng)村居民每年用于建房和房屋維修消費(fèi)近5000億元。通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼等政策，激發(fā)并拉動(dòng)農(nóng)民建房在原有基礎(chǔ)上凈增長(zhǎng)10％~15％，則每年可增加國(guó)內(nèi)消費(fèi)至少500~600億元。
某證券分析報(bào)告指出，根據(jù)去年中國(guó)水泥協(xié)會(huì)《擴(kuò)大建材下鄉(xiāng)政策及實(shí)施建議（初稿）》中透露出的初步補(bǔ)貼方案，建材下鄉(xiāng)可能申請(qǐng)的財(cái)政補(bǔ)貼資金達(dá)1000億元，為期3年，對(duì)應(yīng)每年300億至350億元的補(bǔ)貼金額。
“按照農(nóng)村住宅每平方米建材成本400元計(jì)算，將凈增加7500萬(wàn)至8700萬(wàn)平方米施工面積�？紤]到補(bǔ)貼啟動(dòng)消費(fèi)的杠桿作用，我們按照2倍、3倍杠桿倍數(shù)兩種情形分別中性和樂(lè)觀地估算，凈增加的施工面積對(duì)應(yīng)為1.5億至1.7億平方米和2.2億至2.6億平方米，農(nóng)村住宅平均每平方米使用水泥約0.1噸，建材下鄉(xiāng)帶來(lái)的水泥需求增量為1500萬(wàn)至1700萬(wàn)噸和2200萬(wàn)至2600萬(wàn)噸，若按2010年水泥產(chǎn)量18.8億噸（同比增長(zhǎng)15%）計(jì)算，樂(lè)觀假設(shè)下，建材下鄉(xiāng)在2011年或?qū)⒇暙I(xiàn)水泥需求增量1.2至1.4個(gè)百分點(diǎn)�！痹搱�(bào)告分析說(shuō)。需要指出的是，隨著試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，除水泥試點(diǎn)企業(yè)外，玻璃、陶瓷、
涂料、地板、
五金、家具、燈飾等多個(gè)行業(yè)（特別是節(jié)能建材產(chǎn)品）都有可成為建材下鄉(xiāng)的受益者�！就辍�
