10月18日，2014年第20屆全國鋁門窗幕墻新產品博覽會代表參加了中國房地產采購平臺采購會深圳站，現(xiàn)場與恒大、招商、金地、綠地、花樣年、華南城等知名品牌房企采購負責人進行交流推廣，為2014年全國鋁門窗幕墻新產品博覽會攜手中國房地產采購平臺打造的中國房地產采購大會門窗幕墻專場進行一次火熱預演。

　　中國房地產采購平臺主任張力威表示：“當前的房地產市場正面臨著重大的機遇，并醞釀著改革的動力。黨的十八大把積極穩(wěn)妥地推進新型城鎮(zhèn)化提到國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度。房地產行業(yè)將迎來新的發(fā)展空間，也面臨著轉型的挑戰(zhàn)。新一屆政府對房地產市場的態(tài)度相對寬松，轉變政府職能，把行政調控逐步轉化為市場調控，主張建立房地產長效機制，積極推進新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。”

　　那么在面臨這個重大機遇與挑戰(zhàn)時，房地產企業(yè)在采購模式與采購需求上有怎樣的趨勢?為供應商企業(yè)在地產采購對接中帶來怎樣的思考?

　　采購對接新趨勢發(fā)布

　　標準化

廣州恒大地產材料公司的總經理潘云淼女士分享《恒大集團采購及供應鏈管理》

　　廣州恒大地產材料公司的總經理潘云淼就恒大采購管理方面在會上分享到：恒大的供應鏈系統(tǒng)促進管理跨越式提升。目前，恒大和世界上頂級的實施商和軟件商三方合作打造了地產行業(yè)領先的供應鏈系統(tǒng)。這個協(xié)同主要是一個全覆蓋，主要是恒大SAP上線以后投標、訂單計劃、以及結算、供應商的管理，全部是通過這個系統(tǒng)，各個業(yè)務實行無縫集成。

　　品牌化

　　品牌化在房企采購是一大發(fā)展趨勢，很多開發(fā)商在采購會上表示，選購供應商的標準肯定是行業(yè)的前十大品牌。這十大品牌代表著品質的保證以及服務的保證。而國際品牌對中國房地產工程市場的重視，也帶來了新一輪的品牌效應。

　　戰(zhàn)略合作

　　再一個就是戰(zhàn)略合作采購趨勢，三棵樹涂料營銷總經理林德殿在就表示與百強企業(yè)里面已經有一大半的企業(yè)都是采取戰(zhàn)略合作方式。戰(zhàn)略采購節(jié)約了供應商的銷售成本，并保證訂單量。在開發(fā)商方面，戰(zhàn)略采購便于集團成本管控，采購到低成本高質量的產品，可以提高項目利潤率;另外還可以做到前沿技術管控，戰(zhàn)略合作后能第一時間得到新產品、新技術的支持;同時，地產商可以要求供應商為項目進行定向生產。

　　服務一體化

　　招商地產、龍光地產、維也納酒店集團、綠地集團等知名房企在會上分享到，他們在采購時會特別強調供應商的服務一體化：售前方案洽談、使用指引、售后跟進等服務是否能一條龍?zhí)峁�，將會作為是否選擇的一個重要依據(jù)。

　　節(jié)能環(huán)保產品應用越來越廣泛

　　談到目前受到市場重視的建筑能耗問題，一直以來我們國內都認為工業(yè)能耗占大頭，實際上從去年開始這個趨勢在學術領域上已經得到扭轉。調研的藍本是以中國的整個的能耗市場的狀態(tài)為準的。50%的能耗其實來源于建筑，除了墻壁就是屋頂�，F(xiàn)在動輒百米高層，所以屋頂能耗已經占比很少了，所以能耗占的最大的應該是門窗。

　　泰諾風(保泰)隔熱材料有限公司技術與市場推廣總監(jiān)姜曉偉就“節(jié)能鋁門窗的設計與選材”進行了詳細的介紹。他表示“為什么要用節(jié)能鋁門窗?因為兩個原因，高層越來越多。高層多，折射出對于門窗型材這種材料的強度要求就高。你用塑鋼材料，用木質材料是無法滿足的。第二個，節(jié)能要求高�，F(xiàn)在連我們所在的這個地方，整個廣東區(qū)域都已經用的很普及了。從這兩點我們結合就可以得出一個結論，鋁合金門窗應用會越來越廣泛，而新型的節(jié)能鋁合金門窗也會隨著發(fā)展的趨勢應用的越來越多�！�

現(xiàn)場與房地產企業(yè)采購負責人交流洽談

　　2013年，新浪地產網攜中國房地產采購平臺在走過廈門、杭州、武漢、深圳、重慶之后，將在2014年3月10日走進廣州，牽手第20屆全國鋁門窗幕墻新產品博覽會，召開“中國房地產采購大會——門窗幕墻專場采購會”，將專業(yè)的采購新模式帶入廣州門窗幕墻展，更多地產采購需求發(fā)布、供應商新品分享，明年三月廣州見!